top of page
*4918
תמ"א 38 מאפשרת לבעלי דירות במבנים ישנים לקבל היתר בנייה לחיזוק המבנה, בתמורה לזכויות בנייה נוספות. הזכויות הנוספות יכולות להיות שימוש בשטחים פנויים בבניין, או בניית קומות חדשות על הגג. תמ"א 38 היא תוכנית ממשלתית שמטרתה לשפר את המצב הביטחוני בישראל, ולהגן על חיי אדם במקרה של רעידת אדמה. התוכנית גם צפויה לתרום לשיפור איכות החיים של הדיירים במבנים ישנים, ולהגדיל את ערך הנכסים שלהם.
שני מסלולים עיקריים בתמ"א 38
מסלול הריסה ובנייה מחדש
במסלול זה, הבניין הישן נהרס ובמקומו נבנה בניין חדש, המכיל את כלל הדירות הקיימות, וכן דירות חדשות
מסלול חיזוק ועיבוי
במסלול זה, היזם מתקן את הפגמים בבניין הקיים, ובונה קומות חדשות על הגג
bottom of page